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De Versailles à Saint-Germain, rénovation globale premium pour copropriétés yvelinoises.
Rénovation globale copropriété en Yvelines
Les Yvelines comptent des copropriétés de standing où la rénovation globale est un investissement patrimonial majeur. Dans un marché immobilier dynamique (5 000-8 000 €/m²), l'amélioration du DPE valorise significativement chaque lot : un gain E→B peut représenter 15 à 25 % de plus-value. Les finitions doivent être irréprochables pour répondre aux attentes des copropriétaires : enduits minéraux pour l'ITE, bardages composites, chaufferies dernière génération. Pour les grands ensembles (Mantes-la-Jolie, Trappes), les aides ANRU et ANAH renforcées permettent de financer jusqu'à 70 % du coût total. Étude de cas : résidence de 32 logements à Poissy (années 80, DPE E). Travaux : ITE enduit minéral 160 mm + chaufferie PAC air-eau réversible 60 kW + VMC hygroréglable + flocage parking. Coût total : 580 000 € HT. Aides : 290 000 €. Reste à charge : 9 060 € par lot. DPE E→B. Charges de chauffage divisées par 2 (de 165 €/mois à 82 €/mois). Plus-value estimée : 20 000 à 35 000 € par lot.
Spécificités en Yvelines
Les copropriétés yvelinoises exigent des finitions haut de gamme pour l'ITE (enduit minéral, bardage composite) et le chauffage (PAC réversible, géothermie). Le budget est plus élevé (20 000-35 000 € par lot) mais la plus-value immobilière compense largement. En zone ABF (Versailles, Saint-Germain), les solutions sont adaptées avec validation préalable de l'architecte. Les grands ensembles en QPV (Mantes, Trappes) bénéficient de financements ANRU portant la prise en charge à 60-70 %. La PAC réversible est très demandée dans les copropriétés de standing car elle assure chauffage ET rafraîchissement, un argument de confort majeur en AG.
Zones desservies
Aides et financement en Yvelines
MaPrimeRénov' Copropriété couvre 25% du montant HT + bonus passoire (+10%) et bonus BBC (+10%). Les CEE collectifs, l'Éco-PTZ et Action Logement complètent le financement.
💡 REABIL avance les aides
Pas d'avance de trésorerie. MaPrimeRénov' Copro et CEE déduits directement de la facture.
Questions fréquentes – Rénovation globale copropriété en Yvelines
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