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D'Évry à Massy, rénovation globale avec économies d'échelle et aides maximales.
Rénovation globale copropriété en Essonne
L'Essonne possède un parc de copropriétés des années 70-90 en pleine phase de rénovation énergétique. Les grands ensembles d'Évry-Courcouronnes, Grigny et Les Ulis comptent des milliers de logements énergivores (DPE E, F ou G) qui nécessitent une rénovation globale ambitieuse. Les économies d'échelle sont exceptionnelles : pour les copropriétés de 50 à 200 logements, le coût par lot diminue significativement. Le bouquet type (ITE + combles + flocage + chauffage PAC + VMC) permet d'atteindre un gain de 45 à 55 % sur les consommations, bien au-delà des 35 % requis pour MaPrimeRénov' Copro. Étude de cas : résidence de 72 logements à Grigny (années 70, DPE F, chauffage collectif gaz). Travaux : ITE PSE 160 mm + isolation toiture-terrasse + flocage parking + chaufferie PAC air-eau 120 kW + VMC hygroréglable. Coût total : 1 080 000 € HT. Aides MPR Copro + bonus passoire + CEE + ANAH + NPNRU : 810 000 €. Reste à charge : 3 750 € par lot. DPE F→B. Charges de chauffage passées de 210 €/mois à 85 €/mois par lot.
Spécificités en Essonne
Les grands ensembles essonniens permettent des économies d'échelle exceptionnelles sur la rénovation globale. Les copropriétés de plus de 50 logements obtiennent les meilleurs prix. Le programme NPNRU (Grigny, Les Ulis, Évry) offre des financements complémentaires. La Grande Borne à Grigny est l'un des plus grands programmes de réhabilitation d'IDF. Les chaufferies collectives gaz arrivent en fin de vie et doivent être remplacées par des PAC air-eau ou des raccordements aux réseaux de chaleur locaux. Le raccordement au réseau de chaleur géothermique de Grigny-Viry est une alternative écologique et économique pour les résidences à proximité.
Zones desservies
Aides et financement en Essonne
MaPrimeRénov' Copropriété couvre 25% du montant HT + bonus passoire (+10%) et bonus BBC (+10%). Les CEE collectifs, l'Éco-PTZ et Action Logement complètent le financement.
💡 REABIL avance les aides
Pas d'avance de trésorerie. MaPrimeRénov' Copro et CEE déduits directement de la facture.
Questions fréquentes – Rénovation globale copropriété en Essonne
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