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De Cergy à Argenteuil, rénovation globale certifiée RGE avec aides ANRU.
Rénovation globale copropriété en Val-d'Oise
Le Val-d'Oise possède un parc de copropriétés diversifié, des résidences de Cergy-Pontoise aux grands ensembles de Sarcelles, Garges-lès-Gonesse et Argenteuil. La rénovation globale est la solution la plus efficace pour remettre à niveau thermiquement ces immeubles des années 60-70, avec des façades en béton banché peu isolantes et des chaufferies collectives gaz vieillissantes. Le département est en zone H1a avec des hivers rigoureux, rendant la rénovation globale particulièrement rentable. Étude de cas : résidence de 64 logements à Garges-lès-Gonesse (années 65, DPE F, chauffage collectif gaz). Travaux : ITE PSE 160 mm + isolation toiture-terrasse + chaufferie PAC air-eau 100 kW + VMC hygroréglable + flocage sous-sol. Coût total : 890 000 € HT. Aides MPR Copro + bonus passoire + CEE + ANRU : 625 000 €. Reste à charge : 4 140 € par lot. DPE F→B. Charges de chauffage passées de 220 €/mois à 90 €/mois. Les économies couvrent le remboursement de l'Éco-PTZ dès la première année.
Spécificités en Val-d'Oise
Les grands ensembles val-d'oisiens (Sarcelles, Garges, Villiers-le-Bel) bénéficient du NPNRU avec des aides complémentaires portant la prise en charge à 60-70 %. Les résidences de Cergy-Pontoise (années 70-80) avec façades standardisées permettent une ITE rapide et économique. Le dispositif départemental « Rénov'Habitat » accompagne les copropriétés en difficulté. Le remplacement des chaufferies gaz par des PAC air-eau ou le raccordement aux réseaux de chaleur locaux (géothermie à Cergy, biomasse à Sarcelles) est un axe prioritaire. Le Val-d'Oise étant le département le plus froid d'IDF, les économies post-rénovation y sont les plus importantes de la région.
Zones desservies
Aides et financement en Val-d'Oise
MaPrimeRénov' Copropriété couvre 25% du montant HT + bonus passoire (+10%) et bonus BBC (+10%). Les CEE collectifs, l'Éco-PTZ et Action Logement complètent le financement.
💡 REABIL avance les aides
Pas d'avance de trésorerie. MaPrimeRénov' Copro et CEE déduits directement de la facture.
Questions fréquentes – Rénovation globale copropriété en Val-d'Oise
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