RénovationGlobaleCopropriétéenSeine-et-Marne(77)
De Meaux à Melun, rénovation globale avec accompagnement syndic complet et aides optimisées.
Rénovation globale copropriété en Seine-et-Marne
Les résidences seine-et-marnaises des années 60-80 sont des candidates idéales à la rénovation globale : façades simples en béton ou briques pour l'ITE, toitures terrasses à isoler, chaufferies collectives gaz vieillissantes à remplacer par des PAC air-eau, et vastes parkings à floquer. Le département se situe en zone H1a avec des hivers rigoureux, rendant la rénovation particulièrement rentable : les économies de charges atteignent 40 à 55 % après rénovation globale. Les grands ensembles (Meaux, Melun, Marne-la-Vallée) bénéficient d'économies d'échelle importantes réduisant le coût par logement. Étude de cas : résidence de 48 logements à Savigny-le-Temple (années 70, DPE E). Travaux : ITE PSE 140 mm + flocage parking + chaufferie PAC air-eau 80 kW + VMC hygroréglable + isolation toiture-terrasse. Coût total : 720 000 € HT. Aides MaPrimeRénov' Copro (25 % + bonus 10 %) + CEE (18 %) = 380 000 €. Reste à charge : 7 100 € par lot. DPE passé de E à B. Charges de chauffage divisées par 2,3 (de 180 €/mois à 78 €/mois).
Spécificités en Seine-et-Marne
Les grands ensembles du 77 bénéficient d'économies d'échelle exceptionnelles sur la rénovation globale. Le remplacement des chaudières collectives gaz par des PAC air-eau est particulièrement pertinent : les chaufferies de 20-30 ans arrivent en fin de vie. Les copropriétés en QPV (Meaux, Melun) accèdent à des aides ANAH majorées. Le PPT obligatoire pousse les syndics à planifier la rénovation. Le gain DPE peut atteindre 3 classes (ex : E→B) avec un bouquet complet. Les toitures-terrasses, très fréquentes dans les résidences seine-et-marnaises, sont isolées par l'extérieur lors de la réfection d'étanchéité, maximisant l'efficacité et les aides.
Zones desservies
Aides et financement en Seine-et-Marne
MaPrimeRénov' Copropriété couvre 25% du montant HT + bonus passoire (+10%) et bonus BBC (+10%). Les CEE collectifs, l'Éco-PTZ et Action Logement complètent le financement.
💡 REABIL avance les aides
Pas d'avance de trésorerie. MaPrimeRénov' Copro et CEE déduits directement de la facture.
Questions fréquentes – Rénovation globale copropriété en Seine-et-Marne
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