ITIvsITE:quelleisolationchoisirpourvotremaison?
L'isolation par l'intérieur (ITI) et l'isolation par l'extérieur (ITE) ont chacune leurs avantages et contraintes. Le choix dépend de votre budget, de l'état de votre façade, des contraintes architecturales et de vos objectifs de performance.
Comparatif technique ITI vs ITE
L'ITE enveloppe le bâtiment d'un manteau isolant continu qui supprime tous les ponts thermiques structurels (nez de dalles, linteaux, murs de refend). L'ITI, en revanche, laisse subsister ces ponts thermiques qui peuvent représenter 10 à 20% des déperditions résiduelles. L'ITE conserve l'inertie thermique du mur côté intérieur, ce qui améliore le confort d'été. L'ITI, en isolant côté intérieur, réduit cette inertie et peut créer des surchauffes estivales si l'isolant a un faible déphasage.
Comparatif financier
L'ITI coûte 40 à 90 €/m² contre 120 à 220 €/m² pour l'ITE, soit un rapport de 1 à 2,5. Cependant, l'ITE bénéficie d'aides plus élevées (MaPrimeRénov' jusqu'à 75 €/m² pour l'ITE vs 25 €/m² pour l'ITI), ce qui réduit considérablement l'écart de reste à charge. Pour les ménages aux revenus modestes, le reste à charge de l'ITE peut être comparable à celui de l'ITI grâce aux aides majorées. De plus, l'ITE fait office de ravalement de façade (économie de 30 à 50 €/m²).
Impact sur la surface habitable
L'ITI réduit la surface habitable de 3 à 5% (5 à 15 cm par mur isolé). Pour un pavillon de 100 m², la perte peut atteindre 3 à 5 m², soit la valeur de 15 000 à 25 000 € en Île-de-France. L'ITE n'a aucun impact sur la surface intérieure. Ce critère est souvent décisif pour les petits logements ou les appartements.
Quand choisir l'ITI ?
- Façade en pierre meulière ou avec cachet architectural à préserver
- Contraintes PLU ou ABF interdisant la modification de l'aspect extérieur
- Budget limité ne permettant pas l'ITE même après aides
- Isolation partielle pièce par pièce (étalée dans le temps)
- Maison mitoyenne avec un seul mur à isoler
Quand choisir l'ITE ?
- La façade nécessite un ravalement (les deux opérations sont combinées)
- Vous visez la meilleure performance énergétique (suppression des ponts thermiques)
- Vous ne souhaitez pas perdre de surface habitable
- Vous ne voulez pas quitter le logement pendant les travaux
- Vous envisagez une rénovation globale (ITE + combles + PAC)
Notre conseil : dans 70% des cas en Île-de-France, l'ITE est le meilleur choix grâce aux aides qui réduisent le reste à charge. L'ITI reste pertinente pour les façades protégées ou les budgets très contraints. Demandez notre diagnostic gratuit pour une recommandation personnalisée.
Comparatif des tarifs
| Critère | ITI (intérieure) | ITE (extérieure) |
|---|---|---|
| Prix au m² | 40 à 90 € | 120 à 220 € |
| Aide MaPrimeRénov max. | Rénovation d'ampleur uniquement | Rénovation d'ampleur uniquement |
| Ponts thermiques | Subsistent (10-20%) | Supprimés |
| Surface habitable | Réduite de 3-5% | Inchangée |
| Confort été | Moyen à bon | Bon à excellent |
| Durée travaux (100 m²) | 1 à 3 semaines | 3 à 6 semaines |
| Dérangement occupant | Fort (intérieur) | Faible (extérieur) |
Comparatif synthétique ITI vs ITE – données 2026
Chantiers réalisés en Île-de-France
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Isolation des Murs par l'Intérieur
Paris 17e (75017)
Isolation des murs et du plafond par l'intérieur, par isolant alvéolaire d'épaisseur 10 cm, compris doublage en placo enduit peinture.
Aides disponibles pour votre isolation interieure
Depuis 2026, ni l'ITE ni l'ITI ne sont aidées en monogeste. En rénovation d'ampleur, les deux bénéficient de MaPrimeRénov', réduisant l'écart de reste à charge.
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