Introduction
La France s'est fixé un objectif ambitieux : atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Pour y parvenir, l'État mobilise des milliards d'euros chaque année pour soutenir les rénovations énergétiques des maisons individuelles et des copropriétés.
En 2026, le dispositif d'aides a été simplifié et les montants revalorisés. Mais entre MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ et TVA réduite, il n'est pas toujours simple de s'y retrouver. Ce guide vous explique tout : conditions d'éligibilité, montants, démarches et surtout comment cumuler les aides pour maximiser votre financement.
MaPrimeRénov' 2026 : l'aide principale
MaPrimeRénov' est le dispositif phare de l'État pour la rénovation énergétique. Il remplace l'ancien crédit d'impôt transition énergétique (CITE) depuis 2020.
Qui peut en bénéficier ?
- Propriétaires occupants de leur résidence principale
- Propriétaires bailleurs (avec engagement de location 6 ans)
- Copropriétés via MaPrimeRénov' Copropriétés
- Logement construit depuis plus de 15 ans
Les 4 barèmes de revenus
Les montants d'aide varient selon vos revenus fiscaux de référence :
| Profil | Couleur | Revenus max (2 pers. IDF) | Caractéristique |
|---|---|---|---|
| Très modeste | Bleu | 38 184€ | Aides maximales |
| Modeste | Jaune | 46 630€ | Aides élevées |
| Intermédiaire | Violet | 69 081€ | Aides modérées |
| Aisé | Rose | >69 081€ | Aides limitées |
Montants par type de travaux en 2026
| Travaux | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| ITE (€/m²) | 75€ | 60€ | 40€ | 15€ |
| ITI (€/m²) | 25€ | 20€ | 15€ | 7€ |
| PAC air/eau | 5 000€ | 4 000€ | 3 000€ | 0€ |
| PAC air/air | 0€ | 0€ | 0€ | 0€ |
| VMC double flux | 2 500€ | 2 000€ | 1 500€ | 0€ |
| Isolation combles (€/m²) | 25€ | 20€ | 15€ | 7€ |
Conditions importantes
- Travaux réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
- Demande effectuée AVANT le début des travaux
- Gain énergétique minimal selon le projet
- Devis détaillé obligatoire
🎯 Conseil REABIL : Faites votre demande MaPrimeRénov' AVANT de signer le devis définitif. Une demande tardive entraîne un refus automatique.
Procédure de demande
- Créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr
- Renseigner vos revenus et votre projet
- Recevoir une estimation du montant d'aide
- Faire réaliser les travaux
- Téléverser les factures
- Recevoir le virement sous 2-4 semaines
Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)
Les CEE sont un dispositif moins connu mais tout aussi intéressant. Il repose sur une obligation faite aux fournisseurs d'énergie de financer des travaux d'économie d'énergie.
Fonctionnement
Les entreprises EDF, Engie, Total, etc. doivent atteindre des objectifs d'économies d'énergie. Pour cela, elles financent une partie de vos travaux en échange de "certificats".
Travaux éligibles aux CEE
- Isolation thermique (ITE, ITI, combles, plancher)
- Pompes à chaleur (air/eau, air/air, géothermie)
- Chaudières performantes (gaz condensation, biomasse)
- VMC (simple ou double flux)
- Fenêtres (double ou triple vitrage)
Montants indicatifs 2026
| Travaux | Prime CEE estimée |
|---|---|
| ITE 100m² | 1 500€ - 2 500€ |
| PAC air/eau | 2 500€ - 4 000€ |
| Isolation combles 80m² | 800€ - 1 200€ |
| VMC double flux | 400€ - 700€ |
Comment obtenir les CEE ?
Deux options s'offrent à vous :
- Via votre artisan RGE (le plus simple) : il intègre la prime CEE dans son devis sous forme de remise
- Via un site spécialisé (prime plus élevée mais démarches à effectuer vous-même)
💡 Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov'. C'est un excellent complément pour réduire votre reste à charge.
Éco-PTZ : le prêt à taux zéro
L'Éco-PTZ permet de financer le reste à charge de vos travaux sans payer d'intérêts.
Caractéristiques 2026
- Taux d'intérêt : 0%
- Montant maximum : 50 000€ (rénovation globale) ou 30 000€ (travaux ponctuels)
- Durée de remboursement : jusqu'à 20 ans
- Sans conditions de ressources
Travaux éligibles
Mêmes travaux que MaPrimeRénov' :
- Isolation (ITE, ITI, combles, plancher)
- Chauffage (PAC, chaudière performante)
- Ventilation (VMC)
- Production d'énergie renouvelable
Cumul avec MaPrimeRénov'
Depuis 2022, l'Éco-PTZ peut être couplé à MaPrimeRénov' pour financer le reste à charge. Cette combinaison est particulièrement avantageuse :
- MaPrimeRénov' finance une partie des travaux (subvention)
- L'Éco-PTZ finance le reste (prêt sans intérêt)
🎯 L'Éco-PTZ est particulièrement intéressant pour les foyers aux revenus intermédiaires qui ne bénéficient pas des aides maximales MaPrimeRénov'.
TVA réduite à 5,5%
La TVA à taux réduit s'applique automatiquement sur les travaux de rénovation énergétique.
Conditions d'application
- Logement achevé depuis plus de 2 ans
- Résidence principale ou secondaire
- Travaux réalisés par un professionnel
- Matériel et main d'œuvre compris
Économie réelle
Sur un devis de 40 000€ HT :
- TVA normale 20% : 8 000€
- TVA réduite 5,5% : 2 200€
- Économie : 5 800€
Cette économie s'ajoute aux autres aides (MaPrimeRénov', CEE) pour réduire encore davantage votre reste à charge.
Tableau récapitulatif : cumul des aides
Voici les combinaisons possibles pour maximiser votre financement :
Travaux seuls
| Combinaison | Possible | Cumul max |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' + CEE | ✅ Oui | 65-75% |
| MaPrimeRénov' + TVA 5,5% | ✅ Oui | S'ajoute |
| MaPrimeRénov' + Éco-PTZ | ✅ Oui | Finance reste |
| CEE + TVA 5,5% | ✅ Oui | S'ajoute |
| CEE + Éco-PTZ | ✅ Oui | Finance reste |
Rénovation globale (plusieurs postes)
Pour une rénovation combinant ITE + PAC + VMC :
| Aide | Montant estimé |
|---|---|
| MaPrimeRénov' forfait | 10 000€ - 35 000€ |
| CEE bonifié rénovation globale | 3 000€ - 8 000€ |
| TVA 5,5% sur l'ensemble | -14,5% du TTC |
| Éco-PTZ complémentaire | Jusqu'à 50 000€ |
💡 Le cumul maximum peut atteindre 65 à 75% du coût des travaux pour les ménages modestes, réduisant considérablement le reste à charge.
Étapes pour demander vos aides
Voici le processus optimisé pour obtenir toutes vos aides :
Étape 1 : Audit énergétique
Avant tout, faites réaliser un audit énergétique ou un DPE :
- Identifie les travaux prioritaires
- Obligatoire pour certaines aides
- Coût : 500€ - 1 500€ (parfois pris en charge)
Étape 2 : Demander plusieurs devis RGE
Sollicitez au minimum 3 devis d'artisans certifiés RGE :
- Compare les prix et prestations
- Condition d'éligibilité aux aides
- REABIL vous fournit un devis détaillé gratuit
Étape 3 : Déposer la demande MaPrimeRénov'
Avant de signer le devis définitif :
- Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr
- Renseignez votre projet
- Téléversez votre devis
- Attendez l'accord (2-4 semaines)
Étape 4 : Obtenir l'accord CEE
Votre artisan RGE s'occupe généralement de cette démarche :
- Il déduit la prime CEE du devis
- Ou vous orientez vers un site partenaire
Étape 5 : Démarrer les travaux
Une fois les accords obtenus, signez le devis et lancez le chantier.
Étape 6 : Suivre le chantier
REABIL assure un suivi régulier :
- Points d'étape hebdomadaires
- Photos du chantier
- Rapport de fin de travaux
Étape 7 : Demander le versement
Après travaux :
- Téléversez les factures sur maprimerenov.gouv.fr
- Le versement intervient sous 2-4 semaines
- Les CEE sont versés selon les modalités choisies
🎯 Conseil : Coordonnez vos démarches pour gagner 4 à 8 semaines. REABIL vous accompagne dans toutes ces étapes administratives.
Calendrier 2026 : évolutions à prévoir
Le dispositif d'aides évolue régulièrement. Voici les tendances 2026 :
Confirmé
- MaPrimeRénov' maintenu avec barèmes revalorisés
- CEE prolongés jusqu'en 2028 (5ème période)
- Éco-PTZ plafonné à 50 000€ jusqu'en 2027
À surveiller
- Possible revalorisation des aides pour les passoires thermiques (DPE F-G)
- Nouvelles exigences de performance pour l'éligibilité
- Évolution du bonus "rénovation globale"
Pour rester informé, consultez régulièrement notre blog ou le site officiel du ministère de la Transition écologique.
