Introduction
L'isolation thermique par l'intérieur (ITI) consiste à poser un isolant sur la face intérieure des murs extérieurs de votre logement. C'est la solution de référence quand l'ITE (isolation par l'extérieur) n'est pas réalisable. En Île-de-France, l'ITI est particulièrement pertinente pour les copropriétés (pas d'accord en AG), les façades classées et les rénovations à budget limité.
L'ITI présente un avantage unique : elle peut être réalisée pièce par pièce, ce qui permet d'étaler l'investissement dans le temps. Commencez par les pièces les plus froides (orientation nord, rez-de-chaussée) pour un gain de confort immédiat.
Quand choisir l'ITI plutôt que l'ITE ?
| Situation | ITI recommandée | ITE recommandée |
|---|---|---|
| Façade classée ou zone ABF | ✅ | ❌ Impossible |
| Copropriété sans accord AG | ✅ | ❌ Vote requis |
| Budget limité (<10 000€) | ✅ | ❌ Trop cher |
| Rénovation progressive | ✅ Pièce par pièce | ❌ Tout d'un coup |
| Maison individuelle standard | ⚠️ Si ITE impossible | ✅ Solution optimale |
| Ravalement prévu | ❌ Profitez-en pour l'ITE | ✅ Idéal |
Techniques d'ITI en détail
1. Doublage sur ossature métallique (la plus performante)
L'isolant (laine de verre, laine de roche ou fibre de bois) est placé entre des montants métalliques fixés au mur. Une plaque de plâtre (BA13) est vissée sur l'ossature.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Meilleure isolation acoustique | Plus épais (10-15 cm total) |
| Corrige les murs irréguliers | Plus cher que le doublage collé |
| Passage des gaines électriques | Perte de surface plus importante |
| Lame d'air possible (anti-humidité) | Durée de chantier plus longue |
Prix : 55-90 €/m² TTC posé
2. Doublage collé (la plus économique)
Un panneau composite (isolant + plaque de plâtre type Placomur, Doublissimo) est collé directement sur le mur avec du MAP (mortier adhésif).
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Le plus économique | Murs plans obligatoires |
| Installation rapide | Pas de passage de gaines |
| Faible épaisseur (8-12 cm) | Isolation acoustique moyenne |
| Finition immédiate | Humidité du mur non traitée |
Prix : 40-65 €/m² TTC posé
3. Projection de mousse polyuréthane (la plus fine)
Du polyuréthane est projeté directement sur le mur en couche continue. La finition se fait par une plaque de plâtre sur ossature.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Excellente performance à faible épaisseur | Plus cher |
| Pas de pont thermique (couche continue) | Non biosourcé |
| Étanchéité à l'air parfaite | Recyclage difficile |
Prix : 60-100 €/m² TTC posé
Prix ITI détaillés en 2026
| Technique | Isolant | Prix TTC (€/m²) | R obtenu | Épaisseur totale |
|---|---|---|---|---|
| Ossature + laine de verre 100mm | GR32 | 55-70€ | R = 3,15 | 12 cm |
| Ossature + laine de roche 100mm | Rockmur | 60-80€ | R = 2,85 | 12 cm |
| Ossature + fibre de bois 100mm | Steico | 70-90€ | R = 2,50 | 12 cm |
| Doublage collé PSE 10+80 | Placomur | 40-55€ | R = 2,50 | 9 cm |
| Doublage collé PU 10+60 | Placomur PU | 45-60€ | R = 2,75 | 7 cm |
| Projection PU 80mm + BA13 | Mousse PU | 65-95€ | R = 3,60 | 10 cm |
Coûts de finition à ajouter
| Finition | Prix au m² |
|---|---|
| Bandes et enduit sur BA13 | 5-10€ |
| Peinture 2 couches | 8-15€ |
| Papier peint | 10-25€ |
| Déplacement prise/interrupteur | 50-100€/point |
Budget total pour une pièce de 20 m² de murs : 1 200 à 2 600€ TTC (isolation + finition)
Avantages et inconvénients détaillés
| ✅ Avantages | ❌ Inconvénients |
|---|---|
| 30-50% moins cher que l'ITE | Perte de surface habitable (5-15 cm/mur) |
| Pas besoin d'échafaudage | Ponts thermiques partiellement traités (planchers, refends) |
| Réalisable pièce par pièce | Vie perturbée pendant le chantier |
| Compatible copropriété (parties privatives) | Déplacement des prises, interrupteurs, radiateurs |
| Amélioration acoustique (ossature) | Condensation possible si pare-vapeur mal posé |
| Travaux en intérieur (toute saison) | Finitions à refaire intégralement |
Gestion de l'humidité : le point critique
Le principal risque de l'ITI est la condensation dans le mur. L'isolant crée un point froid sur la face extérieure du mur, ce qui peut provoquer de la condensation si la vapeur d'eau traverse l'isolant.
Solutions anti-humidité
- Pare-vapeur : membrane posée côté chaud (intérieur) qui empêche la vapeur de traverser l'isolant. Obligatoire avec les laines minérales.
- Membrane hygrovariable : pare-vapeur intelligent qui s'adapte au taux d'humidité. Recommandé avec les isolants biosourcés.
- Ventilation : une VMC correctement dimensionnée est indispensable pour évacuer l'humidité ambiante.
⚠️ Un pare-vapeur mal posé ou percé (clou, vis, prise) peut provoquer des moisissures invisibles derrière le doublage. Exigez un artisan RGE expérimenté.
ITI et ponts thermiques
Le principal défaut de l'ITI est de ne pas traiter les ponts thermiques au niveau des planchers intermédiaires, des murs de refend et des liaisons mur/toiture. Ces ponts thermiques représentent 5 à 15% des déperditions totales.
Solutions partielles
- Retours d'isolation : prolonger l'isolant de 50-60 cm sur les planchers et refends
- Rupteurs de pont thermique : à intégrer lors d'une restructuration
- Enduit isolant : fin enduit thermique sur les surfaces non traitées
Aides financières pour l'ITI en 2026
| Aide | Montant |
|---|---|
| MaPrimeRénov' (profil Bleu) | 25€/m² d'isolant |
| MaPrimeRénov' (profil Jaune) | 20€/m² |
| MaPrimeRénov' (profil Violet) | 15€/m² |
| Prime CEE | 5-10€/m² |
| TVA 5,5% | Appliquée automatiquement |
| Éco-PTZ | Jusqu'à 15 000€ à taux zéro |
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